華住、維也納加速布局加盟店

　　華住集團(tuán)的發(fā)展日趨穩(wěn)健。根據(jù)日前公布的第三季度集團(tuán)經(jīng)營情況，華住第三季度凈利潤同比增長了49.5%，實現(xiàn)凈利人民幣2.366億元，凈營收為人民幣16.002億元，相比去年同期增長15.3%。對于利潤增長的原因，華住CEO張敏認(rèn)為多品牌發(fā)展是利潤增長的重要來源，從知名的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌漢庭到中檔酒店新貴全季品牌，華住在不同的市場領(lǐng)域布局了不同的品牌，而且每個新品牌都在積極爭取加盟商，由此造成了一個高速開店的形勢。

　　據(jù)Q3財報披露，繼漢庭之后，華住推出的四個新品牌目前都已經(jīng)超過了100家店，分別是全季165家、星程101家、怡萊116家、海友267家。其中，全季和星程屬于中端酒店品牌。而從區(qū)域的發(fā)展情況來看，華住旗下的五大品牌目前在廣州的開店數(shù)已達(dá)51家(全季6家、星程4家、漢庭29家、怡萊3家、海友9家)，客房數(shù)合計6111間，其中加盟店31家，超過半數(shù)。

　　在日前華住在穗舉行的加盟推介會上，華住高層同時表示中國中端酒店的市場火熱程度已經(jīng)一語難表，而全季酒店頗受加盟商與資本的青睞。目前全季在廣州已有6家酒店開業(yè)，第三季度出租率高達(dá)93.1%。全季酒店投資成本與經(jīng)濟(jì)型酒店相比略高30%左右，但售價往往可以高于經(jīng)濟(jì)型酒店50%。

　　星程酒店是華住旗下非標(biāo)準(zhǔn)的中檔品牌，目前除了廣州的4家酒店以外，集團(tuán)還計劃在未來包括深圳、珠海、佛山等城市新開30家左右的星程酒店。華住集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對中檔酒店長期投入的戰(zhàn)略部署持有充分信心。

　　在中端酒店領(lǐng)域耕耘多年的維也納酒店集團(tuán)，日前2015中國(上海)國際酒店連鎖加盟與特許經(jīng)營展覽會上，簽下36個合作項目中，加盟意向占據(jù)絕大多數(shù)。

　　業(yè)界人士分析道，中端酒店加盟的優(yōu)點(diǎn)是可以局部裝修改進(jìn)為主、一般不需要停業(yè)，人員變動少;可以完成單體非知名酒店向品牌知名酒店質(zhì)的轉(zhuǎn)變，得到會員體系和分銷體系、共享客源和渠道;得到整體營銷策劃和推廣;得到基于目標(biāo)賓客需求分析的品牌特征和標(biāo)準(zhǔn)體系;得到營運(yùn)指導(dǎo)、培訓(xùn)、集團(tuán)采購等。因此單體中檔飯店加入品牌和連鎖經(jīng)營是比較容易采取的辦法，取得集團(tuán)化的平臺支撐是中檔飯店提升經(jīng)營水平的關(guān)鍵。

　　中端酒店投資回報或高于經(jīng)濟(jì)型酒店

　　隨著市場對中端酒店需求的不斷上升，加盟商對中端酒店的投資回報更為關(guān)注。根據(jù)酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)研究中心的調(diào)查結(jié)果顯示，加盟商對中端酒店的回報能力和投資的興趣已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)型酒店，調(diào)查中，繼續(xù)主力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的加盟商不超過20%，多以3、4線城市為主，1線、1.5線、2線城市的加盟商均有重點(diǎn)發(fā)展中端酒店的預(yù)期，并且看好中端酒店未來3-5年的收益。主要原因在于，中端酒店投資成本與經(jīng)濟(jì)型酒店相比略高30%左右，但售價往往可以高于經(jīng)濟(jì)型酒店50%，體驗感更好，投資回報率更高。并且，中端酒店的經(jīng)營安全性較高，與經(jīng)濟(jì)型酒店相比，具有較好的未來經(jīng)營抗風(fēng)險能力。另外，中端酒店目前正在快速發(fā)展期，具有較好的投資空間。