據(jù)韓國《中央日報(bào)》16日報(bào)道，2010年以來，中國游客數(shù)量大幅增加。從那時(shí)中國游客不再局限于明洞和東大門，漸漸將活動(dòng)半徑擴(kuò)大到了聚集韓國年輕人的梨大、弘大等大學(xué)附近和江南一帶。中國游客以強(qiáng)大的購買力作為武器，漸漸地改變著現(xiàn)有商圈。

　　化妝品店是最具代表性的例子。已經(jīng)被中國游客“拿下”的明洞自不必說，連弘大附近也布滿了中國游客最喜歡的化妝品店。中國游客最常去的明洞從2003年只有10余個(gè)化妝品店到2008年增加到27個(gè)，而2013年已增加到110個(gè)。全球房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高緯環(huán)球。

　　的金成順(音)理事表示，“與10年前相比，明洞的化妝品店比例明顯增高，現(xiàn)在可稱之為化妝品一條街”，“同一品牌的化妝品店甚至在相隔僅幾米的地方繼續(xù)開設(shè)新的店鋪”。他還補(bǔ)充道，“中國游客的消費(fèi)模式比較單一，所以該地段的商人對于中國游客也是明顯劃分成為喜歡和不喜歡等截然不同的兩種態(tài)度”。

　　除非是中國游客鐘愛的店家，不然的話很難負(fù)擔(dān)得起高昂的租賃費(fèi)，所以只有符合中國游客品味的店家在不斷增多。到去年為止，化妝品品牌納益其爾在明洞的分店以每坪(約3.3平方米)2.5億韓幣(約合144.5萬人民幣)的高價(jià)連續(xù)11年成為明洞乃至韓國地價(jià)最高的地方(忠武路1街24-2號)。

　　建國大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院沈喬言(音)教授表示，“10年前明洞還有很多好吃的飯店，現(xiàn)在基本都沒了，被以中國人為主要對象的化妝品店所替代”，“中國游客偏好的行業(yè)生意好做，門店租賃的價(jià)格升高，能夠負(fù)擔(dān)得起門店租賃費(fèi)、中國游客喜歡的店家不斷出現(xiàn)，形成一個(gè)循環(huán)”。

　　最近，梨大、弘大附近也出現(xiàn)了類似的情況。弘大所在的麻浦區(qū)，化妝品門店由2008年的143個(gè)增長到了2012年的179個(gè)。在弘大附近經(jīng)營了三年化妝品店的樸某表示，“三年前，這附近的化妝品店還只有三四個(gè)，但現(xiàn)在以弘益路為中心，在弘大地鐵站就有10余個(gè)，想象的空間附近有15~16個(gè)”，“客人大部分是中國游客，所以如果沒有會(huì)說中文的職員，生意也很難做”。