半年前一次接受采訪時，我對短租模式并不是很看好。原因在于，旅行者住房需求和房主的空房供給，本質(zhì)上都是一種碎片化的需求供給模式，撮合起來需要花很大成本，這中間出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、支付、售后、糾紛處理等問題，實在難以解決。 如果短租平臺只提供交易撮合的環(huán)境，不參與具體交易過程，其難度也是很大的，會使得交易質(zhì)量無法保證，自身容易被交易雙方繞過而顯得無足輕重，供需的精準匹配也無法完成。何況，一般居室房短租的客單價過小，其獲取用戶的廣告費用支出又是個大頭，收取的那點中間差價或手續(xù)費，可能還不夠交給百度。
美國的airbnb模式出現(xiàn)之后，人們開始尋找中國的airbnb，但這里面有個問題，美國房源大多是獨立的house，城市中的apartment并不適合短租，而在中國，后者占了房源的絕大多數(shù)。如果是居家過日子的房源，對于喜歡在家中堆滿各種生活用品的中國人來說，短租出去后如何保證安全性很是個問題。公寓短租在中國暫時沒辦法做，無關(guān)乎國民素質(zhì)，而是與中國人的傳統(tǒng)居住環(huán)境有密切關(guān)系。 中國有自己的現(xiàn)實情況，那就是在很多人還沒有房子住的情況下，房屋空置率又過高，其中不乏閑置的高檔物業(yè)。把這部分資源利用起來，除了可以從中開發(fā)出商業(yè)模式以外，從資源優(yōu)化配置這個意義上來說，也是積極的，符合環(huán)保和節(jié)約的普世價值，是一種清新的生活方式。
發(fā)表評論
提示：請先登錄再進行評論，立即登錄