黃山旅游（600054.SH）周一晚間發(fā)布公告稱，擬以12.43元/股的底價(jià)發(fā)行不超4020萬(wàn)股，總募資不超5億元，用于黃山風(fēng)景名勝區(qū)玉屏索道改造項(xiàng)目、北海賓館環(huán)境整治改造項(xiàng)目和償還銀行貸款。該公司股票自2014年9月2日起復(fù)牌。

黃山旅游方面擬用1.42億元改造玉屏索道，這主要因?yàn)楫?dāng)前該索道存在站點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理、節(jié)假日單線運(yùn)輸壓力大、設(shè)備老舊等問(wèn)題。公告顯示，該項(xiàng)目建設(shè)期2年，按20年運(yùn)行評(píng)價(jià)期的財(cái)務(wù)測(cè)算，運(yùn)營(yíng)期年度平均營(yíng)業(yè)收入1.98億元，平均凈利潤(rùn)1.22億元，動(dòng)態(tài)投資回收期3.84年。

黃山旅游內(nèi)部人士此前表示，玉屏索道預(yù)計(jì)將在今年“十一”黃金周之后停運(yùn)，明年“五一”之前完成改造，停運(yùn)改造對(duì)2014年業(yè)績(jī)影響可能不大。

同時(shí)，該公司計(jì)劃用2.8億元改造北海賓館。該公司方面稱，北海賓館存在內(nèi)部設(shè)施陳舊、結(jié)構(gòu)老化、建筑擁簇且與周圍環(huán)境不協(xié)調(diào)等問(wèn)題，影響了景區(qū)的游客接待能力、服務(wù)質(zhì)量和游覽環(huán)境等，也抑制了這些經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的盈利能力。北海賓館改造項(xiàng)目建設(shè)期2年，按20年運(yùn)行評(píng)價(jià)期的財(cái)務(wù)測(cè)算，運(yùn)營(yíng)期年度平均營(yíng)業(yè)收入7899.29萬(wàn)元，平均凈利潤(rùn)2849.4萬(wàn)元，動(dòng)態(tài)投資回收期10.63年。

募集資金中剩余的6700萬(wàn)元?jiǎng)t將用于償還銀行貸款。該公司方面表示，以此可適度緩解公司目前“短借長(zhǎng)用”現(xiàn)象，也可為公司今后拓展其他與主業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的融資預(yù)留授信額度。 據(jù)了解，截至2014年6月30日，黃山旅游累計(jì)借款6.65億元，每年需要承擔(dān)的財(cái)務(wù)成本逾3600萬(wàn)元。

黃山旅游方面表示，通過(guò)本次募投項(xiàng)目的實(shí)施，公司將鞏固和提高在黃山風(fēng)景區(qū)內(nèi)核心經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的旅游服務(wù)接待條件和能力，促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)管理升級(jí)，降低財(cái)務(wù)支出，提高公司經(jīng)營(yíng)管理的效率和效益，實(shí)現(xiàn)旅游主業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

有分析人士稱，此舉可能對(duì)公司未來(lái)業(yè)績(jī)的提升有一定助力。黃山旅游主營(yíng)園林開發(fā)、索道、酒店、旅游服務(wù)及房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)。截至今年上半年，酒店業(yè)務(wù)和索道業(yè)務(wù)分別為該公司第一和第二大業(yè)務(wù)，主營(yíng)收占比分別為30.81%和24.22%。

在加碼旅游主業(yè)的同時(shí)，黃山旅游同日表示，為解決公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題，承諾在現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完畢后，力爭(zhēng)于2019年底前尋找合適的第三方，對(duì)外轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。