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　　2017年應(yīng)該是國內(nèi)在線短租行業(yè)非常熱鬧的一年，中國在線短租行業(yè)逐漸進(jìn)入爆發(fā)期，短租市場發(fā)展進(jìn)入新的發(fā)展階段。

　　自年初Airbnb宣布正式進(jìn)入中國推出中文名字“愛彼迎”、任命中國區(qū)負(fù)責(zé)人以來，關(guān)于它的一舉一動(dòng)幾乎每周都有，下半年，途家網(wǎng)宣布線上平臺獨(dú)立完成3億美元E輪融資，線上獨(dú)立估值15億美元。小豬完成1.2億美元融資，晉級獨(dú)角獸行列，木鳥短租完成B+輪融資，短短一個(gè)多月的時(shí)間，行業(yè)內(nèi)密集融資三起，足見短租市場發(fā)展之火熱。

　　2017年民宿短租活躍用戶量增長迅猛

　　根據(jù)Trustdata提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年以來，短租用戶活躍度增強(qiáng)勢頭明顯，短租類應(yīng)用DAU(日活躍用戶數(shù)量)持續(xù)攀升，截至到Q3，Airbnb、螞蟻短租日活躍量領(lǐng)先其它同類應(yīng)用，二者從年初的大約2萬日活上升到最高大約6萬日活，Airbnb保持了穩(wěn)定的增長態(tài)勢，而螞蟻短租從去年Q4以來增速更快，并在今年Q3開始超越Airbnb，成為日活最高的民宿短租應(yīng)用;途家和小豬短租一直增速平緩，但從6月份之后，二者日活增長明顯提速，相對于年初，二者日活量增長了近一倍，目前保持在2萬多的日活水平。整體來看，今年是各短租企業(yè)用戶活躍量迅猛發(fā)展的一年。

　　民宿短租市場活躍量增長的同時(shí)，民宿短租的交易規(guī)模同步擴(kuò)大。

　　根據(jù)艾瑞咨詢發(fā)布的《2017年中國在線短租行業(yè)研究報(bào)告》顯示，2016年中國在線短租市場交易規(guī)模為87.8億元，預(yù)計(jì)2017年將達(dá)到125.2億元。

　　國內(nèi)民宿短租繁榮背后的隱憂

　　接連的融資消息似乎成為在線民宿短租行業(yè)的捷報(bào)，資本的推動(dòng)力量功不可沒。不過，行業(yè)雖然發(fā)展十分迅速，但高速增長的交易量，難掩可能虧損的窘境，燒錢帶來的問題是活躍量的顯著增長能否帶來相應(yīng)的交易量增長?

　　Airbnb憑借的全球化布局早、規(guī)模大的優(yōu)勢，已經(jīng)在去年宣布實(shí)現(xiàn)規(guī)模化盈利，目前正處于IPO籌備階段。在中國地區(qū)的同類企業(yè)還沒有企業(yè)透露自己的收入情況，一直諱莫如深。

　　從已經(jīng)登陸新三板的住百家公開財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，2016年住百家上半年實(shí)現(xiàn)營收4926.86萬元，增長了8倍以上，與此同時(shí)卻虧損了4973萬元，在當(dāng)前民宿短租跑馬圈地的發(fā)展階段，與許多互聯(lián)網(wǎng)科技公司一樣，或許盡可能占領(lǐng)更多市場份額才是關(guān)鍵。

　　在資本的支持下，大部分民宿短租企業(yè)將業(yè)務(wù)增長視作首要目標(biāo)，但市場競爭的發(fā)展往往出人意料，以至于超出資本的耐心。 短租企業(yè)的虧損已經(jīng)促使短租平臺之間開始尋求聯(lián)姻合作的可能性。

　　2016年10月，途家并購攜程、去哪兒旗下的公寓民宿業(yè)務(wù)，其公寓民宿頻道入口、團(tuán)隊(duì)和整體業(yè)務(wù)將并入途家，成為途家的一部分。此前途家還并購了螞蟻短租、去哪兒的民宿業(yè)務(wù)，并打通了途家、螞蟻短租、攜程、藝龍、去哪兒等八個(gè)平臺入口。

　　然而，對于現(xiàn)階段國內(nèi)的廣大消費(fèi)者來說，想要獲取高質(zhì)量的住宿體驗(yàn)還存在一定困難。主要是房源質(zhì)量還難以保障，比如衛(wèi)生、真實(shí)度、安全性、當(dāng)?shù)厣�活體驗(yàn)度等。由于運(yùn)營管理的難度，一些平臺無法實(shí)現(xiàn)對每一處房源的情況實(shí)地核實(shí)。民宿短租企業(yè)一直在強(qiáng)調(diào)自己提供的產(chǎn)品具有特色，可以深入當(dāng)?shù)厣�活，這也是與酒店住宿形成差異化的地方，但這方面目前還存在差距，國內(nèi)許多連鎖酒店在價(jià)格和舒適便捷度上仍然具有相當(dāng)優(yōu)勢。

　　此外，雖然發(fā)展度假租賃、共享經(jīng)濟(jì)住宿受到了政策的鼓勵(lì)，但與許多其他互聯(lián)網(wǎng)新業(yè)態(tài)一樣，經(jīng)過了初期的野蠻生長后，相關(guān)監(jiān)管政策將會收緊以規(guī)范行業(yè)的發(fā)展，此前的移動(dòng)打車、共享單車、互聯(lián)網(wǎng)金融等皆經(jīng)過了類似過程。今年初，公安部發(fā)布關(guān)于《旅館業(yè)治安管理?xiàng)l例(征求意見稿)》公開征求意見，根據(jù)其中對旅館業(yè)的定義，民宿短租在監(jiān)管范圍內(nèi)，房主若希望出租自己的房子，需要取得相關(guān)行政許可，這將提高房主出租的門檻，可能會影響到房源的供應(yīng)。